重庆日报讯（新重庆-重庆日报记者赵伟平实习生吴金锴）农村闲置宅基地和住房的存在，造成了资源浪费，如何唤醒这些“沉睡”的资产？8月14日，记者从市农业农村委获悉，我市通过出租、入股、合作等形式，2020年以来累计完成闲置农房及宅基地使用权流转交易355宗，极大地实现了“屋”尽其用。

　　家住北碚区北温泉街道人民村的张永成没想到，他没花一分钱，自己的老房子就改造成了民宿，而且自己也住进了民宿——2022年，张永成将自家100多平方米的闲置农房租给火锅店负责人李国铖，打造集“花园火锅+乡村民宿”于一体的新业态。张永成将获得8年共10多万元的租金，还在新房里拥有一间30多平方米的单间。

　　和张永成一样，同村3户村民也将闲置农房出租给了李国铖。近年来，随着经济社会发展以及农村青壮年进城务工，农村宅基地空置现象较为普遍。盘活这些闲置资产，可以拓宽农民增收渠道，推进乡村产业振兴，进一步促进城乡融合。

　　“通过摸排，目前全市有40多万套闲置农房，但盘活情况并不理想。”市农业农村委合作经济处处长张世利说，一是很多闲置农房周边配套不完善或缺乏资源，很难吸引社会人士的关注；二是缺少规范出租交易平台，造成供需双方信息不通畅。

　　张世利表示，为了盘活这些闲置资产，我市加快建设城乡要素流动市场，按照一体化、规范化、数智化要求，以重庆农村土地交易所（以下简称土交所）牵头，构建了“市级农村产权流转交易服务平台+区县流转服务公司+乡镇服务站+村级服务点”四级服务体系，成立了全市统一农村产权流转交易市场。

　　“这个交易市场相当于‘淘宝’。”土交所相关负责人说，区县负责上传商品基本信息、商品包装、商品买卖等，土交所则负责商场的搭建、交易规则、交易流程的制定等。于是，在北碚区农业农村委相关工作人员的协助下，张永成等4家农户的闲置农房图文信息被上传到了土交所交易平台，促成了上述交易。

　　据了解，我市通过出租、入股、合作等方式，使闲置农房得到有效盘活利用，截至目前已累计完成闲置农房及宅基地使用权流转交易355宗、面积35.8万平方米、金额2906万元。

　　下一步，我市将以发挥宅基地居住保障功能为重点，探索宅基地“三权分置”实现路径，不断健全完善闲置宅基地和农房盘活利用机制，让广大农民享受更多改革红利。