盘活文物建筑资产，努力创建城市文旅新品牌，释放改革发展新动能。日前，“2023国资国企高质量发展精选案例”成果在北京发布，重庆市地产集团所属渝地远见公司重庆开埠遗址公园项目成功入选。

　　重庆开埠遗址公园项目位于南岸区南滨路马鞍山片区，是依托立德乐洋行旧址群，精心打造的集陈列馆、社区商业、文化公园于一体的复合型城市公园。

　　2023国资国企高质量发展案例共收到全国1100余份各类经验与案例材料，课题组以创新性、科学性、有效性、普适性、影响力为主要考察指标，经专家评议，优中选优，精选出30家案例作为“2023国资国企高质量发展精选案例”。其中，重庆开埠遗址公园项目成功入选工程建设与城市更新推选案例。

　　为何重庆开埠遗址公园能脱颖而出？主要有以下三方面的原因：

　　一是留存城市历史，讲好文化故事。立德乐洋行旧址群兴建于19世纪末，近30年来因建筑安全状况持续恶化和产权更迭等诸多因素，逐渐空置。渝地远见公司立足盘活闲置资产，对8处文物保护建筑、2处优秀历史建筑进行保护性修缮，复建老旧建筑7栋，还原再现了中西合璧的建筑原貌，从根本上解决了立德乐洋行旧址群年久失修、腐朽残破的安全问题。

　　为让文物“活起来”，渝地远见公司以立德乐洋行的仓库旧址为基础，打造重庆开埠历史陈列馆，采用当代艺术与科技手段创新展陈形式，面向公众展出从全球征集的开埠时期的文献、照片、老物件300余件，生动讲述开埠百年以来重庆的变迁。

　　二是还原山水本色，赋能城市更新。为顺应项目原有城市地貌特色，重庆市地产集团对项目内的坡、坎、崖和山林进行整体治理，保留场坝、堡坎、防空洞、古树等历史场景，实施海绵化改造，修复硬质边坡，丰富四季林相，项目绿地率由55%提升至61%。特别是依山势布局的立体交通体系，恢复了重庆特色“山城步道”，增设垂直电梯，实现从江岸至山顶的步行体系无缝连接。

　　三是打造文化精品，提升品质服务。建成后的重庆开埠遗址公园占地面积约4.47公顷，总建筑面积23500平方米，其中，盘活文物与历史建筑面积7300平方米，一次性盘活量在国内罕见。重庆市地产集团立足打造高品质生活圈，引入非遗小吃、中西餐饮、艺术酒店、多功能演艺厅等复合业态，培育首店经济、夜经济、网红经济，提升城市形象和南滨路商圈活力。这也为重庆打造国际消费中心城市发挥了引领辐射作用。

　　“重庆开埠遗址公园项目，是重庆市地产集团参与城市更新行动、活化利用文物建筑的一次有效尝试。”重庆市地产集团相关负责人表示，集团在保护文物建筑的同时，注重项目生态环境的改善、历史文化记忆的传承、新消费场景的打造，特别是通过场地运营收入，实现了对文物持续修缮维护，也推动了项目可持续发展。（胡天辉刘晔）