超低价房源多是棚改房短期内无法办理房产证当地热门楼盘均价超万元专家提示投资“白菜价”房产有风险

　　鹤岗，一个在中学地理课本上赫赫有名的“煤城”，沉默多年之后，在微信朋友圈突然走红，这一次跟煤无关。

　　近日，一组当地2万一套的“白菜价”房产的资料图令许多网友感到惊讶。在这组图片中，一套53平方米的两室一厅只卖2.9万元(注意，是每套不是每平方米)；某70平方米的房子更是标价1.9万元；某建于2019年的新房，三室一厅180平方米，标价9万元，计500元每平方米。鹤岗的一套房子普遍在几万元一套，高一点也就是十几万，超过20万元的并不多。

　　鹤岗楼市的“白菜价”是真的吗？“白菜价”是如何形成的？这个价格可以去抄底吗？

　　调查

　　网传白菜价房子确实存在

　　但并非房产都是超低价

　　北京青年报记者从当地多家二手房交易平台查询获悉，网上流传的组图基本属实。在安居客官网查到，2019年03月房价1423元/㎡，环比下跌了29.04%。而58同城的数字显示，1月份鹤岗房价断崖式下跌，从2019年1月到3月，鹤岗房价几乎腰斩。

　　从具体楼盘来看，根据某二手房网站显示，鹤岗市的一个东山沿河北小区，一套位于7楼的46平毛坯房总价只有1.5万，折合一平方米326元。鹤岗东山沿河北D1号7楼46.17平方米的房子，只卖1.5万元，平均每平方米433元；一间80多平方米标注学区房的房子标价10万，并提示还可以谈价。